Tolvsrød torg åpner dørene

I halvannet år har nybygget på Tolvsrød torg reist seg meter for meter til å bli et flott fem-etasjes nærings- og boligbygg. Nå står første byggetrinn så godt som ferdig, og alle hjerter gleder seg. 

Torsdag 19. mars kl 10 kommer ordføreren for å klippe snoren til nybygget på Tolvsrød torg.

Tolvsrød torg åpner dørene 

Mye har skjedd på Tolvrød torg siden det første spadetaket i 2024. Midt på torget har det reist seg et fargerikt bygg som skiller seg ut med sine gule, grønne og gråblå fasader, store glassflater og trepanel på deler av bygget. 

- Boligdelen har fått fine, friske farger, mens næringsdelen er trefarget. Det markerer et skille i bruksområde og gir mer liv til fasaden, sier Ingmar Swanink, som er utviklingssjef i Folksom for Tolvsrød torg. Sammen med salgssjef Preben Rakfjord og markedskoordinator Henriette Throndsen har vi fått bli med på en sniktitt inn i bygget før den høytidelige åpningen 19. mars. Da kommer ordføreren for å klippe snoren og butikkene feirer samtidig åpningen i sine nye lokaler. 

Utviklingssjef Ingmar Swanink, markedskoordinator Henriette Throndsen og salgssjef Preben Rakfjord i Folksom. 

Hvem flytter inn? 

Første byggetrinn på Tolvsrød torg rommer næringsarealer, parkeringskjeller og 42 leiligheter. Totalt planlegges rundt 100 boliger når hele utbyggingen er ferdig. Det nye bygget er oppført i fem etasjer, hvor det er noe næring i fire av dem. I 2. og 3. etasje er det ca 600m² til helse og tannlege og i 4. etasje er det avsatt ca. 200 m² til kontorer. 

Fem virksomheter står klare til å flytte inn i nybygget. Blant dem er Coop Extra, som flytter dagligvarebutikken tvers over gaten og inn i store og moderne lokaler i første etasje ut mot Valløveien. Salongen frisør, Boots apotek og Norli bokhandel, som har holdt til i bygningen øverst på torget, flytter også inn på bakkeplan, mens Frisk tannhelse allerede har flyttet virksomheten sin inn i 3. etasje i nybygget. 

- Vi har planlagt lokaler for helserelatert virksomhet og ulike behandlingsrom i 2. etasje, som f.eks. til hudpleie, fysioterapi, alternativ behandling og lignende. I 4. etasje blir det kontorfellesskap for selvstendig næringsdrivende. Det er ikke helt ferdig ennå, men her blir det cellekontor, møterom og felles kjøkken, forklarer markedskoordinator Henriette, og legger til at det er ledige kontorplasser og behandlingsrom for dem som måtte være interessert. Kontorfellesskapet åpner først i mai. 

Fra takterrassen er det utsikt ned til Valløveien og helt til Træla og Slottsfjellet i byen.

Utsikten fra terrassen til Ringshaug og Oslofjorden er også upåklagelig.

Leiligheter med utsikt 

I tillegg til næringsvirksomheten, er det 42 leiligheter i nybygget, hvor av 29 leiligheter er solgt per nå. Siden byggearbeidene startet i 2024, har det vært god interesse, med utleide næringslokaler og mange solgte leiligheter allerede før åpning. Leilighetene er priset fra 3 til rundt 12,7 millioner, og de minste leilighetene er allerede solgt. Kjøperne er folk fra 30 til 70 år, men flest pensjonister, ofte som følge av en rotasjon der barna overtar huset og foreldrene flytter inn i leilighet. 

- Vi holder visninger fortløpende. Her er det bare å flytte rett inn – og du kan gjerne få leiligheten ferdig møblert, sier Preben, som er ansvarlig for salg av leilighetene. 

KB arkitekter har stått for utformingen av leilighetene. Den største og fineste ligger i femte etasje og er på 109 m2. Den inneholder to bad, stue og kjøkken, tre soverom med walk-in closet og to balkonger. Dessuten en unik privat takterrasse. 

Takterrassen for øvrig er tilgjengelig for både næring og bolig, som får sine private områder å boltre seg på. Valløveien strekker seg som en snorrett linje gjennom bebyggelsen der nede. Avhengig av hvilken vei du snur deg får du en fantastisk utsikt mot Oslofjorden eller byen og Slottsfjellet. 

Salgssjef Preben viser fram en av toppleilighetene i nybygget, som er innredet av Holland Park Interiør.

A room with a view.

Utsikt til Ringshaug fra Master bedroom.

Fokus på grønn bærekraft 

Utbyggerne har hatt et sterkt fokus på bærekraft og en helhetlig miljøtenkning i byggeprosessen med bruk av miljøvennlige materialer, tre i konstruksjonene og bruk av bergvarme som oppvarming. 

Rundt 130 frodige blomsterkasser er bestilt til dekorasjon av takterrasser og torg, og på enkelte av bygningene blir det Sedum-tak, som er et grønt mose og småblomsterende gresstak. Tolvsrød torg skal bli grønt og vakkert.

- Vi er det første boligprosjektet i Vestfold som har fått BREEAM very good sertifisering. BREEAM er verdens ledende miljøsertifiseringssystem for bygninger. Sertifiseringen stiller høye krav til materialbruk, oppvarming, avfallshåndtering og andre miljøvennlige tiltak, som for eksempel at det er sykkelparkering tilgjengelig, forteller Swanink og legger til at de også har sørget for egen dusj og garderobe til de ansatte. 

Det betyr ikke at bilen er glemt. En god romslig parkeringskjeller for innendørs parkering gir plass til 50 biler, og det planlegges 100 nye parkeringsplasser på sikt. Det er også satt av 20 parkeringsplasser på bakkeplan utenfor Coop Extra, i tillegg til ca 20 plasser på utsiden av dagens Extra. 

 130 blomsterkasser skal utplasseres på takterrasser og torg, og det blir småblomstrende gresstak på enkelte bygg.

Utviklingssjef i Folksom forklarer hvordan de har integrert forskjønnende og miljøvennlige tiltak i prosjektet.

Vi gleder oss! 

Bak prosjekt Tolvsrød torg står Tolvsrød Eiendom AS, eid av Folksom, og Coop Norge Eiendom. Målet er å skape et moderne bydelsknutepunkt – et naturlig samlingssted for både handel, bolig og sosiale møteplasser. Neste byggetrinn starter sent i løpet av 2026, da skal det gamle Coop-bygget rehabiliteres for nye næringsdrivende. 

Tolvsrød torg bygger opp om en områdestruktur med lokalsenter i Tønsberg kommune. 

- Det var noen linjer som måtte gås opp med Tønsberg kommune, og det er veldig tilfredsstillende å lande første delen av prosjektet vi har jobbet med siden 2019. Nå er vi der at vi har faktisk har realisert dette, det er stas, sier utviklingssjefen. 

- Vi møter stort sett positiv energi fra de vi snakker med. Folk er nysgjerrige og spente på å ta området i bruk. Næringsdrivende er kjempe-happy for å få nye lokaler, det blir en helt annen måte å drive butikk på nå, mener han. 

- Vi gleder oss veldig til folk skal flytte inn i leilighetene og at det blir lys i vinduene, at folk begynner å handle i butikken og at torget våkner til liv, supplerer Preben. 

Prosjektleder Silje Rønningen og anleggslederne Øyvind Grødem og Eirik R. Larsen i Betonmast er stolt av arbeidet som er nedlagt på Tolvsrød torg så langt.

På vei ut møter vi tre glade medarbeidere fra Betonmast, totalentreprenøren for 1. byggetrinn på Tolvsrød torg. De sjekker at alt er i skjønneste orden før overlevering. 

- Det er synd vi ikke får nyte det ferdige produktet i særlig grad før vi må videre. Men bygget er blitt kjempefint, her er det kvalitet i absolutt alle ledd, nikker de tre fornøyd. 

Anleggsleder Tom Richard Holm i Betonmast sjekker at alt er i orden utvendig før åpningen.

Velkommen til åpningen av 1. byggetrinn på Tolvsrød torg 19. mars kl 10.